LOUTRIER
projet_ Transformation d’une maison familiale mitoyenne a Watermael-Boitsfort
surface_ 113m2
mission_ Complète : Esquisse, Permis d'Urbanisme, Demandes de prime et Chantier gros-oeuvre fermé.
Auto-construction_ Parachevements et finitions
période_2022 - 2024
phase_ Livré
Le projet de rénovation de cette maison ouvrière bruxelloise repose sur une transformation complète, intégrant une démarche durable et participative. Acquise récemment, la maison, étroite avec ses 3,6 mètres de largeur intérieure, se distingue par son organisation d’origine : un rez-de-chaussée en enfilade, une annexe arrière, deux étages et des combles aménagés. Les nouveaux propriétaires souhaitent en faire une maison unifamiliale lumineuse, fonctionnelle et énergétiquement performante, tout en valorisant les matériaux naturels et de récupération. L’intervention repense profondément l’espace pour répondre aux besoins contemporains. L’escalier, déplacé au centre de la maison, permet de dégager la façade arrière, exposée plein sud. Cette ouverture apporte un maximum de lumière naturelle dans une grande pièce de vie tournée vers le jardin urbain. Un puits de lumière, situé au sommet de l’escalier, éclaire jusqu’au cœur du bâtiment tout en facilitant une ventilation naturelle efficace, essentielle en période estivale. Pour garantir un confort thermique optimal, l’ensemble de l’enveloppe est isolé de manière performante (U ≤ 0,15 W/m²K), avec une priorité donnée aux matériaux biosourcés. Lorsqu’un isolant d’origine pétrochimique est nécessaire, il provient systématiquement de filières de réemploi. La façade arrière sera isolée par l’extérieur et habillée d’un crépi, tandis que la toiture sera rénovée avec une isolation en sarking et des tuiles assorties à l’existant. Une toiture verte extensive viendra couvrir l’annexe arrière, renforçant la biodiversité en milieu urbain. En plus des efforts environnementaux, une citerne de récupération des eaux pluviales sera installée pour alimenter la buanderie, les toilettes et l’arrosage du jardin. Des panneaux solaires seront également posés sur le versant sud, en intérieur d’îlot, afin de maximiser l’autonomie énergétique de la maison. Ce chantier intègre une dimension participative et éducative. Certaines étapes spécifiques, telles que la mise en œuvre de matériaux ou de techniques innovantes, sont réalisées en autoconstruction ou lors de chantiers collaboratifs. Ces moments permettent de partager des savoir-faire et d'impliquer la communauté dans une démarche de sensibilisation et de transmission. Ce projet réinvente une maison tout en respectant son caractère historique, offrant un espace de vie écologique, durable et ouvert sur son environnement.